Với việc sửa đổi của luật kinh doanh BĐS được sửa đổi thì các chủ đầu tư khi mua bán cho thuê
hay mua nhà ở hình thành trong tương lai thì các dự án đó phải được bảo lãnh về
tài chính của các ngân hàng thương mại có đủ thẩm quyền để giúp người mua nhà
có thể an tâm hơn khi mua nhà, đồng thời đây cũng là việc giúp bảo đảm quyền lợi tối đa của khách hàng khi
mua nhà, Từ khi có luật kinh doanh BĐS được sửa đổi thì các chủ đầu tư cũng như
các ngân hàng thương mại đã rầm rộ ký kết hợp đồng bảo lãnh cho các dự án hình
thành trong tương lai. Như dự án của tập đoàn TNR với dự án chung cư 47 Nguyễn
Tuân do ngân hàng MSB bảo lãnh ngân hàng , hay sự ký kết của VPBank với dự án Imperia
Garden.
 |
| chung cư Imperia Garden |
Tuy nhiên 1 vấn đề xảy ra làm rất đáng lo ngại đó là ngay cả những
dự án chưa được cấp phép xây dựng cũng được bảo lãnh, sau hơn 1 tháng Luật Kinh
Doanh BĐS có hiệu lực vào ngày 12/8 thì ngân hàng nhà nước mới chính thức công
bố danh sách 38 ngân hàng thương mại đủ thẩm quyền bảo lãnh cho các dự án BĐS
đang xây dựng và hình thành trong tương lai.
 |
| Đông Á Bank |
Qua sự việc trên nhiều người cho rằng việc các ngân hàng ồ ạt ký bảo
lãnh cho các dự án BĐS hình thành trong tương lai là để lấy niềm tin cho khách
hàng mua nhà và kiếm được nhiều người mua nhà mà thôi trong khi đó thậm trí dự
án còn chưa được cấp phép xây dựng. Đây có thể cho là chiêu tung hỏa mù để lừa
khách hàng rơi vào bẫy mà thôi.
 |
| chung cư 47 Nguyễn Tuân |
Biết được thông tin sẽ có bảo lãnh
đối với các dự án BĐS hình thành trong tương lai thì khá nhiều khách
hàng cũng an tâm . Anh Phùng Xuân Trường có ý định mua căn hộ chung cư tại 1 dự
án đang xây dựng tại quận Thanh Xuân tuy
nhiên anh rất lo ngại vấn đề đó là mua phải dự án mà có bảo lãnh chung cư nhưng
là bảo lãnh của ngân hàng mà đang trong diện theo dõi của ngân hàng nhà nước
hay bị mua lại với giá 0 đồng đó là vấn đề đáng lo ngại nhất.
Do vậy khách hàng khi mua căn hộ chung cư tại dự án BĐS hình thành
trong tương lai cần hết sức cẩn trọng khi mua.
0 nhận xét: