Khảo
sát thị trường bất động sản của đơn vị CBRE là đơn vị chuyên nghiên cứu và tư vấn
cho thấy trong quý 3 của năm 2015 thị trường bất động sản tại Hà Nội đã có khoảng
hơn 9,100 căn hộ được chào bán tại 26 dự án
mới trên địa bàn Hà Nội ( con số giao dịch khủng tại các dự án như :
chung cư 47 Nguyễn Tuân hay chung cư 203 Nguyễn Huy Tưởng , trong đó các phân
khúc cao cấp liên tục chiếm tỷ lệ cao trong tổng số căn hộ đã mở bán tại thị
trường Hà Nội . Trong riêng khoảng quý 3
năm 2015 có tới gần 3,000 căn hộ được mở bán.
 |
| Bất động sản đang tăng trưởng mạnh |
Nhìn chung thị trường bất động sản có những chiều hướng tích cực từ người mua nhà . Đã có khoảng 6.700 căn hộ
được giao dịch thành công con số này tăng 154% so với quý 3 năm 2014 . Với tiếp
tục xu hướng từ quý trước con số giao dịch căn hộ cao cấp vẫn là số lượng giao
dịch chiếm phần đông trên thị trường, cụ thể con số tăng 29% so với mức tăng là
25% so với mức tăng là 6 tháng đầu năm 2015.
 |
| Bất động sản đang phục hồi . |
Thị
trường chưa có dấu hiệu bong bóng .
Với
những con số giao dịch được cho là tăng
mạnh mặc dù theo thống kê là giá trị bất động sản đã tăng tới con số là
7% so với con số năm 2014 .
 |
| Dòng tiền mạnh đang đổ vào bất động sản . |
Trước
con số phát triển được cho là khá nóng của thị trường BĐS gần đây , có không ít
lo ngại là thị trường bất động sản sẽ lại tái diễn tình trạng bong bóng . Ông Richard Leech là giám đốc điều hành CBRE
có đánh gia rằng “ Năm 2007 -2010 là thời gian có nhiều nguồn cung chào bán sôi
động nên cũng có thể đây là 1 điều đáng lo ngại .” Ngoài ra nền kinh tế vĩ mô hiện cũng rất khác so với
thời điểm của năm 2007 cũng như năm 2010 . Hiện mức lạm phát đang rất thấp hay
mặt bằng lãi suất đang ở mức độ kiểm soát của bất động sản . Cũng theo ông Richard
Leech cho rằng : mặc dù chủ đầu tư hào hứng
triển khai các dự án mới nhưng sự hào hứng này là có cơ sở và cũng có sự nghiên
cứu rõ ràng . Do đó CBER nhận ra rằng : hiện thị trường chưa có các yếu tố cơ sở
hình thành yếu tố “ bong bóng “ như chu kỳ trước đó.
read more →
