Hiệp hội kiến nghị ngân hàng Nhà nước đề nghị nên cho ngân hàng nhà nước bảo lãnh bđs .Theo đề án Horea tại khoản 1 điều 56 của luật kinh doanh về BĐS
năm 2014 có ghi : chủ đầu tư dự án BĐS trước khi mua bán hay cho thuê các sản
phẩm BĐS hình thành trong tương lai thì các dự án đó phải được sự bảo lãnh của
ngân hàng thương mại có đủ năng lực bảo lãnh về nghĩa vụ tài chính của chủ đầu
tư đối với khách hàng mua nhà của chủ đầu tư, khi thực hiện đúng tiến độ bàn giao với khách hàng thì chủ đầu
tư phải có trách nhiệm với người mua nhà.Cũng theo Horea đề nghị cần được giải
thích để có được sự thống nhất về khái niệm đó là ngân hàng thương mại là sao
? đó là ngân hàng thương mại trong nước
, ngân hàng liên doanh hay ngân hàng có 100% vốn đầu tư nước ngoài và chi nhánh
ngân hàng ở nước ngoài.
 |
| Ngân hàng nước ngoài bảo lãnh bds |
Tại điều 12 thông tư số 07/2015/tt-NHNN thì ngân hàng nhà nước về bảo lãnh bất động sản chỉ
quy định quy định là ngân hàng thương mại mà có đủ năng lực chứ không quy định
là ngân hàng thương mại trong nước , ngân hàng liên doanh hay ngân hàng có 100%
vốn đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng ở nước ngoài, do vậy Horea cho
rằng nếu không quy định cụ thể thì sẽ không thể bảo lãnh được các dự án bđs sản
hình thành trong tương lai. Ngoài ra tại điều 12 này cũng không phù hợp với
điều chỉnh của thông tư số 07/2015 /TT của ngân hàng nhà nước quy định về vấn
đề nghiệp vụ của các ngân hàng tổ chức của quỹ tín dụng , chi nhánh ngân hàng
nhà nước ngoài đối với khách hàng.
 |
| dự án Imperia Garden - hình thành trong tương lai tại Hà Nội |
Hiệp hội kiến nghị ngân hàng Nhà nước sửa đổi điều 12 thông tư số 07/2015/TT-NHNN nên cho phép các ngân
hàng thương mại trong nước , ngân hàng liên doanh hay ngân hàng có 100% vốn đầu
tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng ở nước ngoài ( chi tiết xem tại đây )
Liên hệ Hotline : 0901 757 580
0 nhận xét: